Estimation théorique
Rue de Paris,91570 Bièvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,91570-Bièvres indique un avis de valeur compris entre 619.000€ et 697.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.190€ et 6.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 697.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bièvres (91064), comprenant 4771 habitants est de 15,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 20,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.099€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 697.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bièvres (91064), comprenant 4771 habitants est de 15,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 20,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.099€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 52 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 327 | 505000€ | 6474€ |
2019-10-07 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 82 | 320 | 395000€ | 4817€ |
2021-07-09 | 58 | RUE DE PARIS | 5 | 95 | 400 | 561700€ | 5913€ |
2022-12-02 | 79 | RUE DE PARIS | 4 | 112 | 435 | 735000€ | 6563€ |
2021-04-23 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 175 | 573 | 775900€ | 4434€ |
2019-07-01 | 9 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 143 | 611 | 659500€ | 4612€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DU LOUP PENDU | 5 | 115 | 434 | 700000€ | 6087€ |
2020-09-24 | 8 | IMP VALGRAIN | 5 | 220 | 500 | 1026920€ | 4668€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU LOUP PENDU | 7 | 135 | 434 | 742000€ | 5496€ |
2022-03-24 | 44 | RUE DE PARIS | 4 | 105 | 153 | 530000€ | 5048€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DU COTEAU | 6 | 108 | 434 | 655000€ | 6065€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DU LOUP PENDU | 7 | 168 | 63 | 820000€ | 4881€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DE LA SYGRIE | 5 | 136 | 603 | 895200€ | 6582€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DU COTEAU | 6 | 180 | 436 | 653000€ | 3628€ |
2022-04-29 | 21 | RUE DU LOUP PENDU | 5 | 80 | 286 | 895000€ | 11188€ |
2022-05-05 | 68 | RUE DE PARIS | 3 | 45 | 375 | 380000€ | 8444€ |
2022-06-17 | 38 | RUE DE PARIS | 5 | 132 | 299 | 420000€ | 3182€ |
2023-04-12 | 38 | RUE DE PARIS | 5 | 132 | 299 | 450000€ | 3409€ |
2021-10-13 | 15 | ALL DU BUISSON | 5 | 156 | 887 | 772000€ | 4949€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DU LOUP PENDU | 7 | 136 | 1040 | 1267200€ | 9318€ |
2021-12-06 | 4 | ALL DES PIQUETIERES | 7 | 156 | 448 | 811400€ | 5201€ |
2020-05-29 | 15 | ALL DU BUISSON | 2 | 46 | 0 | 242550€ | 5273€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 96 | 211 | 490350€ | 5108€ |
2021-08-02 | 6 | ALL DES PIQUETIERES | 7 | 176 | 493 | 485000€ | 2756€ |
2023-05-25 | 70 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 282 | 747700€ | 5841€ |
2023-04-19 | 17 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 103 | 301 | 600000€ | 5825€ |
2019-12-13 | 5 | IMP VALGRAIN | 5 | 150 | 500 | 669100€ | 4461€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE L'ABBAYE AUX BOIS | 4 | 108 | 405 | 582800€ | 5396€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DE LA FERME | 5 | 103 | 299 | 590600€ | 5734€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DE L'ABBAYE AUX BOIS | 3 | 40 | 325 | 627000€ | 15675€ |
2023-03-15 | 18 | ALL DU BUISSON | 4 | 100 | 601 | 665800€ | 6658€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DE L'ABBAYE AUX BOIS | 3 | 36 | 527 | 304803€ | 8467€ |
2019-12-12 | 22 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 96 | 292 | 496000€ | 5167€ |
2021-03-31 | 32 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 96 | 312 | 554510€ | 5776€ |
2022-07-18 | 6 | CHE CHOLETTE | 3 | 62 | 139 | 385000€ | 6210€ |
2020-09-30 | 3 | CHE DE L'ABBAYE AUX BOIS | 4 | 120 | 410 | 602810€ | 5023€ |
2019-07-18 | 22 | CHE DE LA CREUSE VOIE | 4 | 141 | 800 | 828000€ | 5872€ |
2019-11-28 | 8 | ALL DU ROUGE GORGE | 4 | 103 | 209 | 588130€ | 5710€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 182 | 878 | 920000€ | 5055€ |
2019-06-26 | 6 | ALL DU ROUGE GORGE | 5 | 104 | 220 | 553500€ | 5322€ |
2023-04-21 | 37 | RUE DE PARIS | 8 | 233 | 1000 | 1287000€ | 5524€ |
2020-02-04 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 355000€ | 4610€ |
2021-03-05 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 375000€ | 4870€ |
2023-06-19 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2020-12-08 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 429484€ | 5578€ |
2020-07-21 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 443000€ | 5753€ |
2020-12-11 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 445000€ | 5779€ |
2021-07-02 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 473625€ | 6151€ |
2021-10-21 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 494300€ | 6419€ |
2021-11-05 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2021-09-29 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 0 | 480000€ | 6154€ |
2021-08-31 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 0 | 400000€ | 4651€ |
2019-07-01 | 76 | RUE DE PARIS | 5 | 86 | 0 | 470476€ | 5471€ |
2022-07-29 | 6 | CHE DE LA CREUSE VOIE | 3 | 89 | 500 | 659570€ | 7411€ |
2019-07-10 | 93 | RUE DE PARIS | 6 | 207 | 332 | 810000€ | 3913€ |
2023-01-20 | 9 | PL DE L'EGLISE | 3 | 90 | 0 | 289618€ | 3218€ |
2021-10-28 | 9 | PL DE L'EGLISE | 5 | 100 | 0 | 500000€ | 5000€ |
2022-12-07 | 9 | PL DE L'EGLISE | 5 | 100 | 0 | 813750€ | 8138€ |
2019-09-24 | 3 | IMP DU VAL D'HAUT | 4 | 82 | 456 | 614460€ | 7493€ |
2021-05-04 | 9002 | CHE DE LA SYGRIE | 7 | 320 | 0 | 550000€ | 1719€ |
2019-05-27 | 95 | RUE DE PARIS | 5 | 223 | 1021 | 1197150€ | 5368€ |
2022-07-05 | 95 | RUE DE PARIS | 5 | 223 | 1021 | 1473300€ | 6607€ |
2023-03-29 | 1 | SEN DE LA BRETONNIERE SR NO 1 | 5 | 114 | 665 | 834500€ | 7320€ |
2021-10-25 | 9003 | SEN DE LA BRETONNIERE SR NO 1 | 4 | 114 | 525 | 765000€ | 6711€ |
2019-10-09 | 17 | PL DE L'EGLISE | 4 | 72 | 0 | 370000€ | 5139€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DU CLOS SOURDRY | 7 | 180 | 412 | 703610€ | 3909€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DU CLOS SOURDRY | 7 | 180 | 412 | 726200€ | 4034€ |
2021-12-10 | 5 | SEN DE LA BRETONNIERE | 3 | 82 | 621 | 500000€ | 6098€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU CLOS SOURDRY | 4 | 71 | 442 | 567100€ | 7987€ |
2022-02-23 | 9010 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 3 | 90 | 720 | 580000€ | 6444€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DU CLOS SOURDRY | 5 | 121 | 0 | 834600€ | 6898€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 3 | 95 | 595 | 435000€ | 4579€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DES MATHURINS | 3 | 110 | 250 | 866000€ | 7873€ |
2021-07-23 | 97 | RUE DE PARIS | 7 | 194 | 500 | 896903€ | 4623€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU CLOS SOURDRY | 5 | 125 | 309 | 670000€ | 5360€ |
2021-02-26 | 22 | RUE LEON MIGNOTTE | 7 | 125 | 529 | 675000€ | 5400€ |
2021-09-06 | 20 | RUE LEON MIGNOTTE | 6 | 132 | 590 | 671280€ | 5085€ |
2020-10-02 | 18 | RUE LEON MIGNOTTE | 4 | 91 | 248 | 577400€ | 6345€ |
2022-05-17 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 64 | 0 | 372195€ | 5816€ |
2019-10-15 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 67 | 0 | 300000€ | 4478€ |
2022-07-04 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 67 | 0 | 786400€ | 11737€ |
2019-11-18 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 0 | 490000€ | 6533€ |
2021-09-29 | 80 | RUE DE PARIS | 5 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2021-11-08 | 80 | RUE DE PARIS | 5 | 78 | 0 | 450000€ | 5769€ |
2021-04-30 | 80 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 0 | 509250€ | 6366€ |
2023-05-31 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 0 | 485600€ | 5647€ |
2022-02-01 | 80 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 0 | 407000€ | 4522€ |
2023-05-23 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 0 | 440163€ | 4891€ |
2020-12-30 | 80 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 0 | 384950€ | 3598€ |
2020-10-21 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 0 | 439000€ | 3658€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DES MATHURINS | 10 | 197 | 1221 | 1068000€ | 5421€ |
2023-03-02 | 40 | RUE LEON MIGNOTTE | 5 | 143 | 548 | 926040€ | 6476€ |
2020-04-11 | 44 | RUE LEON MIGNOTTE | 11 | 263 | 760 | 1212700€ | 4611€ |
2022-04-05 | 103 | RUE DE PARIS | 5 | 185 | 3240 | 950000€ | 5135€ |
2022-03-11 | 2 | ALL DE LA POMMERAIE | 7 | 233 | 500 | 1275000€ | 5472€ |
2021-09-01 | 10 | ALL DE LA POMMERAIE | 8 | 260 | 1214 | 1261200€ | 4851€ |
2021-08-26 | 3 | ALL DE LA POMMERAIE | 10 | 213 | 500 | 1119700€ | 5257€ |
2023-01-06 | 50 | RUE LEON MIGNOTTE | 3 | 97 | 268 | 425000€ | 4381€ |
2021-01-27 | 50 | RUE LEON MIGNOTTE | 3 | 97 | 268 | 510000€ | 5258€ |
2021-05-12 | 4 | ALL DE LA POMMERAIE | 7 | 212 | 756 | 960000€ | 4528€ |
2023-04-12 | 105 | RUE DE PARIS | 5 | 85 | 950 | 580000€ | 6824€ |
2022-09-30 | 56 | RUE LEON MIGNOTTE | 5 | 160 | 500 | 805900€ | 5037€ |
2020-07-21 | 103 | RUE DE PARIS | 3 | 168 | 1000 | 960000€ | 5714€ |
2021-07-28 | 19 | RUE LEON MIGNOTTE | 5 | 120 | 742 | 618166€ | 5151€ |
2022-07-12 | 6 | ALL DE LA POMMERAIE | 8 | 203 | 500 | 1088500€ | 5362€ |
2021-05-10 | 56 | RUE LEON MIGNOTTE | 9 | 259 | 500 | 755000€ | 2915€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE VAUBOYEN | 6 | 134 | 500 | 1100000€ | 8209€ |
2022-06-13 | 25 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 230 | 200 | 960468€ | 4176€ |
2022-06-23 | 25 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 230 | 2300 | 1386600€ | 6029€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DES PRES | 5 | 206 | 166 | 1098380€ | 5332€ |
2022-03-07 | 18 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 134 | 1825 | 1300000€ | 9701€ |
2021-07-09 | 4 | CHE DES PRES DE VAUBOYEN | 7 | 223 | 570 | 950000€ | 4260€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DES PRES | 6 | 115 | 0 | 649000€ | 5643€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DES PRES | 4 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DES PRES | 5 | 80 | 0 | 500655€ | 6258€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE LA PATURE AUX EAUX | 6 | 129 | 0 | 536000€ | 4155€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DES JONNIERES | 6 | 165 | 965 | 805060€ | 4879€ |
2022-09-29 | 26 | RUE DES JONNIERES | 4 | 101 | 1003 | 854700€ | 8462€ |
2022-12-14 | 16 | RTE DE VERRIERES | 3 | 120 | 6534 | 1018000€ | 8483€ |
2023-06-01 | 4 | ALL DES ROSIERS | 7 | 170 | 796 | 918105€ | 5401€ |
2022-10-13 | 16 | RUE DE VAUBOYEN | 6 | 166 | 1000 | 450000€ | 2711€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DE VAUBOYEN | 5 | 161 | 991 | 850000€ | 5280€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DES JONNIERES | 6 | 156 | 500 | 780000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 11 | ALL DES LILAS | 3 | 53 | 390 | 543000€ | 10245€ |
2022-06-02 | 26 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 76 | 757 | 555000€ | 7303€ |
2019-05-10 | 24 | RUE DE LA MARTINIERE | 7 | 164 | 500 | 855000€ | 5213€ |
2022-05-02 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 96 | 390 | 806000€ | 8396€ |
2021-11-03 | 9 | ALL DES LILAS | 4 | 110 | 390 | 681600€ | 6196€ |
2022-11-30 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 138 | 493 | 775000€ | 5616€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 0 | 582750€ | 7284€ |
2020-01-21 | 7 | ALL DES LILAS | 1 | 18 | 444 | 360000€ | 20000€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DES JONNIERES | 6 | 160 | 509 | 689700€ | 4311€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 150 | 500 | 970000€ | 6467€ |
2020-02-11 | 5 | ALL DES PERVENCHES | 7 | 100 | 504 | 595000€ | 5950€ |
2021-07-16 | 15 | CHE DES PRES DE VAUBOYEN | 3 | 95 | 340 | 695000€ | 7316€ |
2020-09-28 | 7 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 139 | 504 | 800000€ | 5755€ |
2021-09-08 | 13 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 124 | 653 | 624000€ | 5032€ |
2021-04-28 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 61 | 399 | 508170€ | 8331€ |
2019-09-10 | 12 | ALL DES PERVENCHES | 8 | 180 | 595 | 585000€ | 3250€ |
2020-09-16 | 19 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 128 | 911 | 647900€ | 5062€ |
2022-06-22 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 144 | 602 | 622000€ | 4319€ |
2021-12-22 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 112 | 938 | 680936€ | 6080€ |
2021-09-30 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 137 | 75 | 570000€ | 4161€ |
2019-07-05 | 24 | RTE DE JOUY | 5 | 160 | 527 | 675740€ | 4223€ |
2020-06-30 | 24 | RTE DE JOUY | 5 | 160 | 527 | 695740€ | 4348€ |
2019-07-22 | 6 | PL DU PERIGORD | 5 | 202 | 643 | 738000€ | 3653€ |
2022-05-02 | 14 | CHE DES HOMMERIES | 6 | 180 | 841 | 995000€ | 5528€ |
2021-08-05 | 52 | RUE DU BAS IGNY | 3 | 40 | 0 | 450000€ | 11250€ |
2022-06-01 | 15 | ALL DU BAS VAUPEREUX | 4 | 99 | 440 | 820700€ | 8290€ |
2021-10-05 | 48 | RUE DU BAS IGNY | 6 | 109 | 558 | 511970€ | 4697€ |